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2017南山春季庙会如火进行 人气明星引爆全场

2019-08-22 06:24 来源:中国贸易新闻

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  在车祸发生之后,Uber已经被禁止在亚利桑那州进行路测,并被拒绝在加州更新其测试许可证。注意:本篇新闻稿中以百万为单位报告的金额基于以千为单位的金额计算得出。

但是,遗憾的是,行车日志显示,驾车人没有采取任何行动”。去年7月,软银联合通用汽车、宝马、丰田等公司,对美国自动驾驶汽车创业公司Nauto进行了亿美元的投资,该公司专注自动驾驶数据收集与相关软件的研发。

  四年前,公司开启了雄心勃勃的“泰坦”计划,但从目前的进展来看,苹果公司要通过“闭门造车”的模式推出苹果汽车的可能性微乎其微,公司的汽车项目规模正在缩小,开始更多地寻求与外部的合作。今年1月份,Minieye宣布完成千万美元A1轮融资,由普华资本领投,嘉信投资、德瀚投资等跟投,原投资方合创资本跟投。

  与去年同期相比,公司基于财务报告的销售额增长为%,以营运为基础的销售增长为%(按固定汇率计算)。这家公司还彰显了中国财富格局的变化。

4月26日,宝马集团人工智能高级副总裁ReinhardStolle在接受21世纪经济报道记者采访时表示:“宝马在自动驾驶方面研发投资非常大,最近我们在慕尼黑成立了自动驾驶研发中心,在中国上海、美国加州以及全球其他地方,也都有这样的研发中心。

  ”对于制造带有自动驾驶功能汽车的厂商来说,检测不到静止的车辆是一个常见问题。

  美国国家公路交通安全管理局和国家运输安全委员会正分别调查这起车祸。5月29日返航的JD421航班机型是空客A321,是A320的加长版,风挡玻璃和A320的类型差不多。

  自动驾驶之所以被追捧,重要原因之一是支持者认为会比人类驾驶员犯更少错误和降低道路死亡率。

  但在这一案例中,Uber公司方面认为,公司的系统经过了一些调整,以致于对这类物体的反应减少,目的是减少误报。但是业内的观点通常会认为,只要是汽车上路,车祸是无法避免的。

  据悉,上海、重庆、北京—河北、浙江、吉林长春、湖北武汉、江苏无锡等地已建设智能网联汽车测试示范区,积极推动半封闭、开放道路的测试验证。

  政策真空事实上,亚利桑那州此前对于自动驾驶汽车测试一直秉持着开放的态度,并缺乏严密的规章制度,以此吸引高科技公司进驻。

  另据澎湃新闻报道,杭州市即将上线自动驾驶测试道路,测试地点距离阿里巴巴西溪园区的直线距离最短仅为公里。作为当前全球汽车与交通出行领域智能化和网联化发展的主要方向,自动驾驶已成为各国争抢的战略制高点。

  

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肖军透露,自动驾驶卡车未来不会进入城区环境,京东会在高速路边设立几个的服务区,由人拖着货箱卡车进入到物流中心。

导读 Selected Reading

曾经辉煌的房地产金融究竟存在哪些问题?未来房产金融市场的发展又路在何方?本期的楼市广角镜,凤凰房产特邀第一太平戴维斯上海评估部董事甘启善共同探讨。

首付贷已死,房产金融之路何去何从?


今年以来,房地产金融与难兄难弟的互联网金融一起成为国家政策打压的对象。一时间专项整治、业务叫停等事件连番上演,前几年风生水起的房地产金融而今站在了转型的十字路口。曾经辉煌的房地产金融究竟存在哪些问题?未来房产金融市场的发展又路在何方?本期的楼市广角镜,凤凰房产特邀第一太平戴维斯上海评估部董事甘启善共同探讨。

快速崛起!房产金融3年实现20倍成长


说到房产金融,也许购房者并不陌生。作为人们生活中支出最大的一笔开支,买房贷款已经成为每个买房人几乎必经的过程。而随着一线城市的房价高涨,除去国家允许的房贷,首付、税费等开支也是不小的费用,由此而生的各类首付贷、过桥贷等金融产品开始层出不穷。加上各类为房产开发项目提供融资的金融产品,在过去的几年间房产金融市场发展迅猛。

据相关数据显示,中国网上金融贷款额截至2016年4月年均规模接近6000亿,在过去三年达到20倍增长,而其中超过半数以上是涉及房产领域的金融产品。而就在2015年5月到年底,国内房地产空前火爆的阶段,网贷成交量也实现了翻番,国内房产金融火爆程度可见一斑。



整治、叫停!房产金融问题显现!


2019-08-22,国务院组织14个部委召开电视会议,将在全国范围内启动有关互联网金融领域的专项整治,为期一年。2016年4月底,上海、深圳、北京相继出台文件,叫停“首付贷”业务。在房产金融如火如荼之时,为何国家要全面叫停其中最火的“首付贷”?

第一太平戴维斯上海评估部董事甘启善以香港为案例做了如下分析:

这类贷款金融产品等于是把政府原本设定防范风险的可贷款成数提高。提高之后会发生什么问题呢?香港98年金融风暴中就遇到过类似的问题,当时在金融风暴前楼市上涨很快,贷款可以做到80%到90%。但是当楼市在98年逆转的时候,马上就产生了一个负资产的效应。负资产的意思是你卖掉房子的资金无法偿还你欠下的贷款。由于这个效应,98年到03年,香港的房价跌了60%以上。负资产案例最高峰时数量超过10万,所以你会看到,如果对金融系统的风险不加控制,它最终的影响会非常巨大。



融资成本两级分化 房产金融面临系统风险


除了面向购房者的金融产品,国内房产金融还有不少针对开发商项目融资开发的产品。而这类产品需求的产生,主要是由于目前的房地产市场中,房企间融资成本的高度两级分化。大型房企可以得到银行、上市、投资基金等不同来源的最低成本的资金。以近期出现的多幅地王为例,媒体爆料称,在大型房企高价拿地的背后,是众多银行几近倒贴的低息贷款支持。这类给予大型房企的贷款利率通常在5%左右。如此低廉的资金成本使得大型房企拿地更加有恃无恐。

而相对的,中小型房企由于资质不足等原因,无法拿到银行的低息贷款,为了自身发展不得不通过民间金融渠道获取。而社会融资渠道80%的金融产品利息在8%-18%。资金成本是大型房企的2-4倍,而成本的高启又进一步限制中小型房企在市场上的表现,导致去化困难,最终影响金融产品的兑付。在规模迅速膨胀后,此类问题的大量出现正逐渐成为整个房产金融市场的系统性风险。


控制风险金融监管是关键 成熟经验值得借鉴


对于房产金融市场暴露出来的种种问题,政府已开始介入管控。然而,仅仅是整治和叫停部分金融产品仍然是治标不治本的方式。根据媒体报道,尽管首付贷、过桥贷等金融产品被叫停,但功能类似的金融产品却仍在变相出现,以各种方式钻政策空子。在这方面,香港等成熟市场的经验值得借鉴。

香港在贷款方面,只要不超过规定成数都没有太大问题。但前提是香港所有的金融相关企业,包括银行、中介、财务公司等,都在金融管理局的监管之下。他们所有与房贷相关的活动,都要上报金融管理局做备案。而且在金融风暴之后,香港建立了个人信贷信息库。所以每个人要做房贷时,都能有很详细的个人信息可以查询。所以借款人所需的风险评估可以直接调取到足够的信息数据。所以现在政府也应该做同样的事,一方面建立个人信用数据库在行业内分享,另一方面规范市场,将没有资质的机构清除出金融市场。

中国P2P与美国P2P发展模式及政策对比:



市场潜力依然巨大 规范模式势在必行


尽管受到政策管制,房产金融正处于调整期。但总体而言,房地产行业的巨大资金需求决定了房产金融市场未来的市场潜力依然巨大。未来国内房产金融除了政府提供的监管外,更加规范成熟的金融产品模式也势在必行。尽管同样被称为P2P,但实际上国内P2P模式与国外成熟模式完全不同,这也是国内P2P乃至房产金融市场问题百出的主要原因之一。



美国模式:P2P仅作为中介性质的资金配对平台,资金全部由托管银行代管,风险较低



中国模式:资金全部掌握在平台手中,一旦出现问题容易出现跑路问题


第一太平戴维斯上海评估部董事甘启善表示,未来的P2P金融模式应针对个人对个人和中小微企业,以小额贷款模式为主,提供中介服务,并建立行业全面信贷信息数据库,完善相关的行业规范,把民间过剩的资金导入实体经济,构建健康的风险较低的P2P融资平台才是未来中国房产金融市场的可持续发展之道。


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[责任编辑:邱鹏强]
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